建筑防水行業(yè)新規程 室內防水推防水涂料

2013年年底，建筑防水行業(yè)又一新規程《住宅室內防水工程技術(shù)規程》(JGJ298—2013)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規程》)開(kāi)始發(fā)揮指導性作用。據悉，《規程》適用于新建住宅的衛生間、廚房、浴室、設有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺、獨立水容器(如小型泳池)等室內防水工程的設計、施工和質(zhì)量驗收。

　　“住宅作為私有產(chǎn)權，樓上樓下因為漏水問(wèn)題引發(fā)的官司很多，我們希望從防水工程質(zhì)量和財產(chǎn)安全出發(fā)，引導住宅室內防水工程的設計、選材、施工?！薄兑幊獭分饕鸩萑?、中國建筑規程設計研究院高級工程師張萍解釋《規程》出|臺的初衷。

　　不同于屋面防水、地下防水工程，住宅室內防水是一項特殊工程。室內防水工程施工面積較小，管道及各類(lèi)設備多，地漏、穿墻管、墻體陰角等節點(diǎn)部位是滲漏的多發(fā)地。多年實(shí)踐證明，這些節點(diǎn)位置的防水材料選擇很關(guān)鍵?！兑幊獭诽貏e要求，“住宅室內防水工程宜根據不同的設防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、剛性防水材料的順序，選用適宜的防水材料?！?/p>

　　“防水涂料因其具有連續成膜的優(yōu)勢，適用性更強，為規程首推的防水材料?！钡珡埰加诌M(jìn)一步指明，溶劑型防水涂料不得使用，有機溶劑為分散介質(zhì)，可揮發(fā)成膜，比如溶劑型橡膠瀝青防水涂料、焦油型聚氨酯?！盀榱私档统杀?，有的企業(yè)在添加有機溶劑時(shí)，甚至摻雜粗苯。室內使用這種涂料作業(yè)，在通風(fēng)條件不好，管道層的層高比較矮的情況下，施工工人可能會(huì )中毒?！?/p>

　　張萍另外介紹，被業(yè)界公認綜合性能較好的是聚氨酯防水涂料，此種涂料在一線(xiàn)城市用的比較多。廣義看也屬于溶劑型涂料，但其成膜機理是反應固化，室內防水工程“宜使用”。

　　另?yè)私?，《規程》中有四項強制性條文必須執行，如室內防水不得使用溶劑型防水涂料、防水層不得滲漏。同時(shí)，要求衛生間、浴室的樓、地面應設置防水層，墻面、頂棚應有防潮層，門(mén)口有阻止積水外溢的措施。排水立管不應穿越下層住戶(hù)的居室;廚房若有地漏，設有地漏的排水支管同樣如此。

　　“防水工程若完全按照《規程》來(lái)做，從設計、施工、選材、保護等系統考慮，室內漏水等情況可以避免?！弊鳛椤兑幊獭分饕獙彶槿藛T、中國建筑學(xué)會(huì )防水技術(shù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )副主任委員葉林標比較擔心的是《規程》的執行力。 

中國廣大的三四線(xiàn)城市是一個(gè)蘊藏著(zhù)豐富消費潛力，且還是在不斷高速發(fā)展的新興市場(chǎng)。特別在省一級的渠道中，各木門(mén)品牌競爭激烈，渠道資源過(guò)剩的情況下，三四線(xiàn)城市消費者購買(mǎi)力的不斷提升及體現出來(lái)的巨大市場(chǎng)潛力，吸引了各木門(mén)品牌紛紛試水。

　　目前，我國的城鎮化率超過(guò)了50%。城鎮化率的提升代表著(zhù)消費者生活方式的改變，對于木門(mén)產(chǎn)品會(huì )有極大的促進(jìn)作用。

　　渠道下沉前需對產(chǎn)品體系詳加研究

　　目前，房地產(chǎn)政策的加緊，房地產(chǎn)的成交量表面上看起來(lái)略為穩定，但事實(shí)卻是在慢慢下降中，使得很多的木門(mén)都不敢冒更大的風(fēng)險去開(kāi)拓新的市場(chǎng)。但在我國的三四線(xiàn)城市里，木門(mén)市場(chǎng)仍然處于一個(gè)發(fā)展的初期，可以說(shuō)得上是一張“白紙”，在這樣的空白期里，對于木門(mén)企業(yè)來(lái)說(shuō)在這“白紙”上涂上屬于自己的顏色，那樣還是比較容易的，但雖說(shuō)小城鎮商業(yè)成本支出會(huì )少很多，但去小城鎮距離非常遠。所以物流方面費用可能會(huì )達到大約三四倍以上，那么對于企業(yè)來(lái)說(shuō)是極為不劃算的，再說(shuō)到這么遠的地方還得派出額外的人員看管店鋪，這又得耗費企業(yè)不少錢(qián)，所以總體一算，似乎在企業(yè)進(jìn)軍城鎮還有成本上的障礙。

　　許多木門(mén)品牌在渠道下沉時(shí)，發(fā)現自身不適應下沉后的渠道市場(chǎng)。究其原因就是其在渠道下沉前，沒(méi)有對自己的品牌定位、產(chǎn)品系列及價(jià)格體系進(jìn)行系統研究和分析，而是建立在自己過(guò)往大中城市的營(yíng)銷(xiāo)模式上，其結果就是下沉后沒(méi)有換來(lái)代理商和市場(chǎng)成長(cháng)。

　　因此，木門(mén)品牌在渠道下沉前，需要對品牌的產(chǎn)品體系，特別是價(jià)格體系詳加研究，設計出符合下沉渠道市場(chǎng)的產(chǎn)品系列和價(jià)格體系，從而有針對性滿(mǎn)足目標人群的消費要求。渠道越往下沉，產(chǎn)品從解決方案就會(huì )到套間產(chǎn)品，從而以更經(jīng)濟的成本滿(mǎn)足消費者需求。

　　木門(mén)企業(yè)在進(jìn)軍城鎮市場(chǎng)初期現“水土不服”

　　誠然，與大城市市場(chǎng)相比，城鎮市場(chǎng)更有發(fā)展潛力，但是對企業(yè)而言，目前也面臨著(zhù)成本、客源方面的挑戰，木門(mén)企業(yè)在進(jìn)軍城鎮市場(chǎng)初期現“水土不服”也屬正常。但是，時(shí)代在進(jìn)步，城鎮也在不斷發(fā)展，與大城市的差距會(huì )慢慢縮小。從長(cháng)遠來(lái)看，進(jìn)軍城鎮市場(chǎng)目前面臨的挑戰也會(huì )隨著(zhù)時(shí)間慢慢變小，國內木門(mén)企業(yè)或可抓住機會(huì )。